Звягельська ДПІ ГУ ДПС у Житомирській області повідомляє, що відповідно до п.п. 170.1.6 п. 170.1 ст. 170 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) суб’єкти господарювання, які здійснюють посередницьку діяльність у сфері оренди нерухомості (рієлтори), зобов’язані подавати до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) оренди нерухомого майна.

Інформація подається у строки, встановлені для подання податкового розрахунку, за формою, затвердженою Міністерством фінансів України.

За порушення порядку та/або строків подання такої інформації рієлтори несуть відповідальність, передбачену ст. 119¹ ПКУ.

Так, згідно з п. 119¹.2 ст. 119¹ ПКУ неподання або несвоєчасне подання інформації про укладені договори оренди нерухомості тягне за собою накладення штрафу у розмірі 680 гривень за кожне порушення.

Якщо протягом року до суб’єкта господарювання вже застосовувався штраф за аналогічне порушення, повторне порушення тягне за собою штраф у розмірі 1360 гривень за кожен випадок (п. 119¹.3 ст. 119¹ ПКУ).

Форму «Інформація суб’єктів господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтерів), про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди)» затверджено наказом Міністерства фінансів України від 13.05.2017 № 497.

Відповідно до п. 51.1 ст. 51 та п.п. 49.18.1 – 49.18.2 п. 49.18 ст. 49 ПКУ податкові агенти подають податковий розрахунок у такі строки:

фізичні особи – підприємці та особи, які провадять незалежну професійну діяльність, – протягом 40 календарних днів після закінчення звітного кварталу;

юридичні особи – протягом 20 календарних днів після закінчення звітного місяця.

Отже, рієлтори, які у звітному періоді укладали договори оренди нерухомості, однією зі сторін яких є фізична особа, зобов’язані подавати відповідну Інформацію до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації у визначені ПКУ строки.

При цьому, якщо у звітному періоді такі договори не укладалися, Інформація не подається.