Звягельська ДПІ: Платнику податку надано консультацію щодо отримання податкової знижки за іпотечним кредитом

До Звягельської державної податкової інспекції звернувся платник податку для отримання індивідуальної консультації з питань застосування податкової знижки за витратами, пов’язаними зі сплатою процентів за іпотечним житловим кредитом.

Фахівці податкової служби надали роз’яснення норм податкового законодавства та поінформували, що відповідно до п.п. 166.3.1 п. 166.3 ст. 166 та п. 175.1 ст. 175 розд. IV Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI платник податку – резидент має право включити до податкової знижки частину суми процентів за користування іпотечним житловим кредитом, фактично сплачених протягом звітного податкового року.

У разі сплати процентів за іпотечним житловим кредитом в іноземній валюті сума таких платежів перераховується у гривні за офіційним валютним курсом Національного банку України, що діє на день сплати процентів.

Зазначене право виникає за умови, якщо за рахунок іпотечного житлового кредиту будується або придбавається житловий будинок (квартира, кімната), визначений платником податку як основне місце проживання, що підтверджується, зокрема, позначкою в паспорті про реєстрацію місця проживання.

Крім того, відповідно до п.п. 166.3.8 п. 166.3 ст. 166 ПКУ фізична особа – резидент має право включити до податкової знижки суми витрат, пов’язані зі сплатою видатків на будівництво (придбання) доступного житла, визначеного законом, у тому числі на погашення пільгового іпотечного житлового кредиту та процентів за ним.

Згідно з п. 175.4 ст. 175 ПКУ право на включення до податкової знижки сум, розрахованих відповідно до цієї статті, надається платнику податку за одним іпотечним кредитом протягом 10 послідовних календарних років, починаючи з року, в якому:

об’єкт житлової іпотеки придбавається;

збудований об’єкт житлової іпотеки переходить у власність платника податку та починає використовуватися як основне місце проживання.

У разі якщо строк погашення іпотечного житлового кредиту перевищує 10 календарних років, право на включення частини суми процентів до податкової знижки за новим іпотечним житловим кредитом виникає після повного погашення основної суми боргу та процентів за попереднім іпотечним кредитом.

Відповідно до п. 175.5 ст. 175 ПКУ, якщо сума отриманого іпотечного житлового кредиту перевищує суму, витрачену на придбання або будівництво об’єкта іпотеки, до складу витрат включається сума процентів, сплачена лише в частині коштів, використаних за цільовим призначенням.

Громадяни, які мають право на податкову знижку за результатами 2024 року, можуть подати податкову декларацію про майновий стан і доходи до 31 грудня 2025 року включно.

Подати декларацію можна одним із таких способів:

особисто або через уповноважену особу;

поштою з повідомленням про вручення та описом вкладення (не пізніше ніж за 5 днів до закінчення граничного строку подання);

засобами електронного зв’язку в електронній формі з дотриманням вимог законодавства у сфері електронного документообігу та електронних довірчих послуг.

Також працівники Звягельської ДПІ нагадують громадянам, що для зручності платників та спрощення процедури декларування доходів, на офіційному вебпорталі ДПС в «Електронному кабінеті платника», у розділі «ЕК для громадян», працює електронний сервіс «Декларація про майновий стан і доходи». За допомогою цього сервісу можна заповнити декларацію та надіслати її до контролюючого органу в електронному вигляді з копіями первинних документів, зокрема, для використання права на податкову знижку.

Фахівці служби також наголошують, що в ЦОПах пріоритетна увага приділяється створенню комфортних умов обслуговування, забезпеченню ввічливого та уважного ставлення до відвідувачів — осіб з інвалідністю та представників маломобільних груп населення, а також повному задоволенню їхніх потреб в отриманні послуг. Обслуговування зазначених категорій громадян здійснюється позачергово.

Адже безбар’єрний підхід – шлях до більшої довіри, прозорості та ефективності у взаємодії між державою та платниками податків.