Баранівська ДПІ : Використання земельних ділянок не за цільовим призначенням є порушенням земельного законодавства

Баранівська ДПІ ГУДПС у Житомирській області нагадує, що земельні відносини в Україні регулюються Земельним кодексом України (далі - Земельний кодекс), Цивільним кодексом України та іншими цивільно-правовими актами, а справляння плати за землю - Податковим кодексом України.

Податківці зазначають, що статтею 35 Земельного кодексу визначено загальні засади використання земельних ділянок садівницькими товариствами, яке здійснюється відповідно до закону та статутів цих товариств.

Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо (частини друга, третя ст. 35 Земельного кодексу).

Землі загального користування садівницького  товариства є його власністю. До земель загального користування садівницького товариства належать земельні ділянки, зайняті захисними смугами, дорогами, проїздами, будівлями і спорудами та іншими об’єктами загального користування. Використання земельних ділянок садівницьких товариств здійснюється відповідно до закону та статутів цих товариств.

У разі приватизації усіх земельних ділянок садівницького товариства, їх члени сплачують земельний податок самостійно, а садівницьке товариство, як юридична особа, сплачує земельний податок лише за земельні ділянки загального користування.

Водночас, згідно з п. «а» частини першої ст. 96 Земельного кодексу, землекористувачі зобов’язані забезпечувати використання землі за цільовим призначенням та за свій рахунок приводити її у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком випадків незаконної зміни рельєфу не власником такої земельної ділянки.

Використання земельних ділянок не за цільовим призначенням є порушенням земельного законодавства.

У разі використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, їх власники зобов’язані подавати клопотання на зміну цільового призначення земельних ділянок. Таке клопотання буде підставою для розробки проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення земельних ділянок.

При внесенні до Державного земельного кадастру відомостей про встановлення або зміну цільового призначення земельної ділянки належність земельної ділянки до відповідної функціональної зони визначається за даними Державного земельного кадастру (п. 4 ст. 20 Земельного кодексу).