БаранівськаДПІ: Про справляння податку на нерухоме майно – на «гарячій лінії»

У Баранівській ДПІ Головного управління ДПС у Житомирській області нещодавно відбувся сеанс телефонного зв’язку «гаряча лінія» на тему «Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки: особливості нарахування та сплати фізичними особами». На запитання платників відповідав начальник ДПІ Володимир СУШКО.Наводимо найактуальнішіі з запитань та відповіді на них.

Як нараховується податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки фізичним особам?

У 2021 році податок на нерухоме майно нараховується фізичним особам – власникам об'єктів нерухомості (будинків, квартир тощо) за 2020 рік виходячи з розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня 2020 року – 4723,00 гривень.

Чи змінені понаднормові метри для сплати податку за нерухомість?

Ні, база оподаткування об'єкта житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується на60 кв. м. для квартири або квартир незалежно від їх кількості та120 кв. мдля будинку чи будинків також незалежно від їх кількості. Для різних типів нерухомості, а також їх часток норма складає180 кв. м.

Пільги з податку для фізосіб не застосовуватимуться до об'єктів оподаткування, якщо їх площа перевищує п'ятикратний розмір неоподаткованої площі: для квартири –300 кв. м., для житловогобудинку –600 кв. м, для різних типів об'єктів житлової нерухомості –900 кв. м.

Пільги також не нараховуватимуться на нерухомість, яку власники здають в оренду, лізинг, позичку чи використовують для бізнесу. Так, на пільги не мають права фізособи-підприємці, які зазначили своє житло, як податкову адресу та працюють у власній квартирі чи будинку.

Зі сплати земельного податку пенсіонерів звільнено, можливо не доведеться платити й податку з нерухомості?

Ні, на пенсіонерів таке звільнення не діє – вони є платниками податку на нерухоме майно на загальних підставах.

Чинараховуєтьсяподаток на нерухомемайно, відмінневідземельноїділянки, неповнолітнім особам?

За неповнолітніх дітей – власників нерухомості податок сплачують батьки/опікуни.

Чи передбачено законодавством  звільнення від сплати податку у зв’язку поширеннням коронавірусної хвороби (COVID-19)?

Законом України від 30.03.2020 р. №540-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актівУкраїни, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв’язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» визначено, що об’єкти нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних або юридичнихосіб, не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, відповідно до статті 266 Податкового кодексу України вперіод з 1 березня по 31 березня 2020 року.

Тому, у 2021 році обчислення сум податку за звітний 2020 рік з об’єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється податковим органом за виключенням періоду з 1 березня по 31 березня 2020 року.