Коростишівська ДПІ: Нарахування та сплата податку на нерухомість та земельного податку фізичними особами

Щоденно фахівцями Коростишівської  ДПІ Головного управління ДПС у Житомирській області проводиться робота з платниками податків щодо роз’яснення податкового законодавства, як в телефонному режимі так і безпосередньо платникам в ЦОП Коростишівської ДПІ. Актуальною темою сьогодення  є:  нарахування та сплата податку на нерухомість та земельного податку фізичними особами.

Надаємо найактуальніші запитання та відповіді на них, які хвилюють платників Коростишівщини.

Питання: Чому сума податку на нерухомість збільшується щороку?

Податок на нерухоме майно залежить від розміру мінімальної зарплати. У 2021 році він нараховується фізичним особам – власникам будинків, квартир тощо за 2020 рік, виходячи з розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня 2020 року (4723 гривень).

Ставки податку на нерухомість встановлюються рішенням сільських і селищних рад – щороку до 1 липня – на наступний рік, і не мають перевищувати 1,5% розміру мінімальної зарплати.

Отже, навіть якщо орган місцевого самоврядування не змінить ставку податку, то розмір податку буде відрізнятися від попереднього року в зв’язку зі збільшенням мінімальної заробітної плати.

Питання: З якої дати необхідно сплачувати земельний податок, коли придбано  нежиле приміщення у багатоквартирному жилому будинку: з дати укладання договору купівлі-продажу чи з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно?

 Платниками плати за землю (земельний податок та орендна плата за землі державної та комунальної власності) є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, а об’єктом оподаткування – земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні, та земельні частки (паї), які перебувають у власності.

Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п.287.1 ст.287 ПКУ). При переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Отже, при переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Власник нежилого приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно. (п.287.8 ст.287 ПКУ).

Питання:  Цього року я не проживав за старою адресою. Яким чином я маю дізнатися про розмір податку на нерухомість, який необхідно сплатити за 2020 рік, якщо я не отримав податкове повідомлення-рішення?

Обчислення суми податку на нерухомість здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника нерухомості.

Згідно з нормами Податкового кодексу України щороку до 1 липня контролюючий орган направляє за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) фізичної особи – власника нерухомості податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку на нерухомість з зазначенням платіжних реквізитів.

Якщо платник змінив місце реєстрації та не повідомив про це контролюючий орган, або не проживає за місцем реєстрації, або виїхав за кордон та не отримав податкове повідомлення-рішення, пропонуємо обов’язково звернутися з документами про право власності на майно та документами, що посвідчують особу до контролюючого органу за місцем реєстрації (проживання).

Питання: Ким сплачуватиметься земельний податок за земельні ділянки, власниками яких є малолітні та неповнолітні діти?

Земельний податок за земельні ділянки, що перебувають  у власності малолітніх та неповнолітніх дітей, нараховується на загальних підставах, і сплачується батьками, опікунами або самими малолітніми та неповнолітніми дітьми за допомогою батьків чи піклувальників.