Податкова знижка для ВПО на суму орендної плати, сплаченої за договором оренди житла (квартири, будинку)

опубліковано 09 липня 2024 о 10:55 Розділ: Новини

Головне управління ДПС у Житомирській області нагадує, що відповідно до п.п.166.3.9. п.166.3 ст.166 Податкового кодексу України, платник податку, який має статус внутрішньо переміщеної особи, має право на податкову знижку на суму коштів, фактично сплачених у вигляді орендної плати за договором оренди житла (квартири, будинку), оформленим відповідно до вимог чинного законодавства. Статус внутрішньо переміщених осіб підтверджується довідкою про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи -  ст. 4 Закону України від 20.10.2014 №1706-VII «Про забезпечення прав і свобод внутрішньо переміщених осіб» із змінами та доповненнями. 

Норми, які регулюють правовідносини за договором найму (оренди) житла, встановлені у главі 59 «Найм (оренда) житла» Цивільного кодексу України (далі – ЦКУ). Зазначені норми стосуються договорів найму (оренди) приміщень, які мають чітко визначене цільове призначення – для проживання. 

Згідно зі ст. 810 гл. 59 ЦКУ, за договором найму (оренди) житла одна сторона – власник житла передає або зобов’язується передати другій стороні житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Розмір плати за найм встановлюється у договорі найму житла - п. 1 ст. 820 ЦКУ.
Наявність цивільно-правового договору є необхідною умовою для того, щоб відповідна операція вважалася орендною операцією для підтвердження здачі житла в оренду. Статтею 811 глави 59 ЦКУ визначено, що договір найму житла укладається у письмовій формі.

Для отримання  податкової знижки на суму коштів, сплачених у вигляді орендної плати за договором оренди житла (квартири, будинку), платником податку, який має статус внутрішньо переміщеної особи, такий платник має подати заяву в довільній формі, в якій зазначається, що він та/або члени його сім’ї першого ступеня споріднення: 

- не мають у власності придатної для проживання житлової нерухомості, розташованої поза межами тимчасово окупованих РФ територій України; 

-  не отримують передбачених законодавством України бюджетних виплат для покриття витрат на проживання.

Для перевірки зазначеної інформації у заяві мають міститись відомості, які дозволяють ідентифікувати членів сім’ї (ПІБ, реєстраційний номер облікової картки платника податків або серію (за наявності) та номер паспорта (для ФО, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та офіційно повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку в паспорті)). 

Нагадаємо, що членами сім’ї фізичної особи першого ступеня споріднення вважаються її батьки, її чоловік або дружина, діти такої фізичної особи, у тому числі усиновлені - п.п. 14.1.263 п. 14.1 ст. 14 ПКУ.

Отже, для отримання податкової знижки на суму коштів, сплачених у вигляді орендної плати за договором оренди житла (квартири, будинку), платник податку - внутрішньо переміщена особа має подати до контролюючого органу, в якому перебуває на обліку:

-  Декларацію про майновий стан і доходи ;

-  копію довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи;     

-  копію договору оренди житла;

- копії платіжних та розрахункових документів, що підтверджують факт сплати (крім електронних розрахункових документів);

- заяву, в якій зазначені відомості щодо відсутності умов, які не дають право на отримання податкової знижки згідно з нормами законодавства.

Додатковими документами, які підтверджують відсутність умов, що не дають права на отримання податкової знижки може бути Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, інформація від структурних підрозділів з питань соціального захисту населення обласних, міської райдержадміністрацій щодо адресної допомоги для покриття витрат на проживання, тощо.

Внутрішньо переміщеної особи зобов’язані інформувати контролюючі органи про зміну даних, зокрема, щодо адреси реєстрації місця проживання відповідно паспортного документа та адреси фактичного місця проживання/перебування відповідно інформації, зазначеної в довідці, шляхом подання заяви про внесення змін до Державного реєстру фізичних осіб – платників податків за формою № 5ДР.