Житомирська ДПІ: Чи має право фізична особа підприємець на спрощеній системі оподаткування надавати майно в оренду?

опубліковано 09 вересня 2022 о 14:07 Розділ: Місцеві новини

Якщо загальна площа кожного окремого виду майна, яке надається в оренду, не перевищує норм, встановлених ст. 291 Податкового кодексу України то така фізична особа - підприємець, що здійснює діяльність з надання в оренду власної нерухомості, має право перебувати на спрощеній системі оподаткування. Про це інформують податківці Житомирської ДПІ ГУ ДПС у Житомирській області.

Податківці зазначають, що нормами Податкового кодексу встановлені умови перебування фізичних осіб - підприємців, які застосовують спрощену систему оподаткування, обліку та звітності, у відповідних групах платників єдиного податку.

Зокрема, не можуть бути платниками єдиного податку першої-третьої груп фізичні особи - підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 кв. метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 кв. метрів.

Згідно з частиною першою ст. 320 Цивільного кодексу України власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Вказане положення також стосується використання майна, яке надається в оренду підприємцем на спрощеній системі оподаткування.

Враховуючи зазначене, якщо загальна площа кожного окремого виду майна, яке надається в оренду, не перевищує норми, встановлені ст. 291 ПК, то така фізична особа - підприємець, що здійснює діяльність з надання в оренду власної нерухомості, має право перебувати на спрощеній системі оподаткування.