Пулинська ДПІ: Що потрібно знати власникам нерухомого майна?

опубліковано 13 липня 2021 о 16:57 Розділ: Місцеві новини

Пулинська ДПІ ГУ ДПС у Житомирській області інформує про те, що щороку власникам нерухомого майна нараховується податок, який встановлюються за рішенням сільської, селищної або міської ради в залежності від місця розташування та типів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати (мінімальна з/п 2020 р.- 4173 грн.), встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за1 кв. метрбази оподаткування.

Платниками податку є фізичні та юридичні особи та іноземці, які є власниками об’єктів житлової або нежитлової нерухомості, в тому числі її частки, відмінної від земельної ділянки.

Варто зазначити, що, наприклад, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові або дачні будинки, які прийнято (введено) в експлуатацію, але право власності на які не оформлено (не зареєстровано) у встановленому законом порядку, не є об’єктом оподаткування!

Податок за нерухоме майно, яке перебуває у власності фізичних осіб, нараховується контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, та на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.

Податок на нерухоме майно, що перебуває у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.

Визначення платника податку в разі перебування у власності нерухомого майна спільно з іншими особами: 

а) якщо нежитлове нерухоме майно перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;

б) якщо нежитлове нерухоме майно перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;

в) якщо житлове чи нежитлове нерухоме майно перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

Відповідно до  Податкового кодексу України пільги для власників житлової нерухомості для фізичних осіб - платників податку встановлюються:

• для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на60 кв. метрів;
• для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на120 кв. метрів;
• для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на180 кв. метрів.

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

Якщо власником нерухомого майна є неповнолітній - податок сплачують батьки або опікуни.

Пулинська селищна рада та Курненська сільська рада встановлюють пільги з податку, що сплачується на відповідній території.

Податок може сплачуватися у банківських установах (АТ Ощадбанк та АТ КБ Приватбанк), також через відділення Укрпошти, які працюють на  території Пулинської та Курненської ОТГ.