Житомирська ДПІ:Справляння податку на нерухоме майно – на «гарячій лінії»

опубліковано 16 червня 2021 о 16:44 Розділ: Місцеві новини

У Житомирській ДПІ Головного управління ДПС у Житомирській області нещодавно відбувся сеанс телефонного зв’язку «гаряча лінія» на тему «Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки: особливості нарахування та сплати фізичними особами». На запитання платників відповідала заступник начальника відділу обліку платників та об’єктів оподаткування, організації роботи ЦОП Житомирської ДПІ ГУ ДПС у Житомирській області Наталія Ярошенко.

Наводимо найактуальніші із запитань та відповіді на них.

 Як нараховується податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки фізичним особам?

У 2021 році податок на нерухоме майно нараховується фізичним особам – власникам об'єктів нерухомості (будинків, квартир тощо) за 2020 рік виходячи з розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня 2020 року – 4723,00 гривень.

Чи змінені понад нормові метри для сплати податку за нерухомість?

Ні, база оподаткування об'єкта житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується на60 кв. м. для квартири або квартир незалежно від їх кількості та 120 кв. мдля будинку чи будинків також незалежно від їх кількості. Для різних типів нерухомості, а також їх часток норма складає180 кв. м.

Пільги з податку для фізосіб не застосовуватимуться до об'єктів оподаткування, якщо їх площа перевищує п'ятикратний розмір неоподаткованої площі: для квартири –300 кв. м., для житлового будинку –600 кв. м, для різних типів об'єктів житлової нерухомості –900 кв. м.

Пільги також не нараховуватимуться на нерухомість, яку власники здають в оренду, лізинг, позичку чи використовують для бізнесу. Так, на пільги не мають права фізособи-підприємці, які зазначили своє житло як податкову адресу та працюють у власній квартирі чи будинку.

Зі сплати земельного податку пенсіонерів звільнено, можливо не доведеться платити й податку з нерухомості?

Ні, на пенсіонерів таке звільнення не діє – вони є платниками податку на нерухоме майно на загальних підставах.

Чи нараховується податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, неповнолітнім особам?

За неповнолітніх дітей – власників нерухомості податок сплачують батьки/опікуни.

Чи передбачено законодавством звільнення від сплати податку у зв’язку поширеннням коронавірусної хвороби (COVID-19)?

Законом України від 30.03.2020 р. №540-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв’язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» визначено, що об’єкти нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, відповідно до статті 266 Податкового кодексу України в період з 1 березня по 31 березня 2020 року.

Тому, у 2021 році обчислення сум податку за звітний 2020 рік з об’єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється податковим органом за виключенням періоду з 1 березня по 31 березня 2020 року.

Який термін сплати податку за нерухомість та яка відповідальність для власника нерухомості?

Обов’язок щодо сплати податку виникає у фізичних осіб протягом 60 календарних днів з моменту вручення відповідного повідомлення.

У випадку, якщо контролюючий орган не надіслав податкове повідомлення-рішення у визначений строк, платники податку звільняються від відповідальності за несвоєчасну сплату податкового зобов’язання відповідно до підпункту 266.10.2 п. 266.10 ст. 266 Податкового кодексу України. Разом з тим, якщо Ви не отримали повідомлення-рішення через невідповідність податкової адреси із фактичним місцем проживання, слід негайно звернутися до податкового органу за місцем реєстрації для сплати належної суми податку та подати відомості про актуальне місце реєстрації.

У випадку прострочення сплати узгодженого податкового зобов’язання, передбачена відповідальність:при затримці до 30 календарних днів включно, наступних за останнім днем строку сплати суми грошового зобов’язання, – у розмірі 5 відсотків погашеної суми податкового боргу; при затримці більше 30 календарних днів, наступних за останнім днем строку сплати суми грошового зобов’язання, –у розмірі 10 відсотків погашеної суми податкового боргу.